当社の事業について
当社の事業について
私たちが身を置く不動産の業界は大きく分けると、５つのカテゴリに分けることができます。
「開発」
その土地の最大価値を引き出すため、マンションやアパート等の共同住宅、戸建、商業施設等の中から最も適した商品を分析し、事業計画の立案や、価格の設定、広告、イベント立案を行う事業を指します。
「分譲」
1棟マンションの建築を行い、１部屋毎に区分所有化して分譲をしたり、大規模な宅地造成を行い地盤調査や改良工事、上下水道等のインフラを整えた土地を戸建住宅として1区画ずつに分譲をする事業を指します。
「賃貸」
不動産を所有して、自らが貸主となって土地や建物(アパート、マンション、オフィスビル、商業施設、駐車場など)の賃貸を行い、借主から賃料収入を得る事業を指します。
「流通」
賃貸や売買の取引を円滑にするため、売主・買主または貸主・借主のお客様双方の間に立って、中立・公正な立場で取引条件の調整や契約の締結を行う事業を指します。一般的に仲介（媒介）とも呼ばれています。
「管理」
入居者の募集から契約後のトラブルまで一貫して物件の管理を行うプロパティマネジメントと、物件の日常清掃から消防法など各種法令に基づいて建物の維持や保全の管理を行うビルマネジメントを総称する事業を指します。
当社は、中古の1棟収益不動産（アパート・マンション）の仕入・再生・管理・販売・そして売却までワンストップで行っています。
単に不動産を販売するだけではなく、販売後もオーナー様に対して当社独自のフォロー体制を築き、お客様の目標達成（利益化）まで伴走している点を強みとしています。ここでは、アイデアルのメイン事業となる「不動産再生（ReDEAL）」「資産形成・資産運用・相続コンサルティング」「総合賃貸管理（PBM）」についてご紹介いたします。
不動産再生（ReDEAL）
日本にはまだ活用できるにも関わらず、投資対象になりにくく、市場で価値を活かしきれずに目を向けられないままとなっている中古不動産が多数存在します。そのような物件を当社が取得し、市場のニーズや可能性の追求をしながら調査・企画（リプランニング）・大規模修繕等を行い、不動産に新たな価値を作り出しています。
再生後にはリーシングを行い、「ReDEAL」という自社再生ブランドへ名称変更して、投資家の方に販売を行います。この事業は、社会問題を解決するSDGｓの役割も果たしています。
ReDEAL=Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）
資産形成・資産運用・相続コンサルティング
お客様の豊かな生活を実現するため、収益不動産を活用した資産形成のコンサルティングを行っています。
お客様それぞれの個別事情や目標に応じて、最適な資産形成の企画、融資アレンジ、あるいは資産の整理や組み換え、節税や相続対策・事業承継など、当社のコンサルティングを通して、お客様の「お金の悩みや不安」を無くしていくライフパートナーとしての役割を果たします。
総合賃貸管理（PBM）
当社が自ら保有するReDEALを含めた収益不動産や、当社が管理を受託しているオーナー様の収益不動産に対して、空室対策やリーシング、契約、集金、24Hトラブル対応、建物の日常清掃や消防点検の法令遵守、原状回復工事やバリューアップ・リノベーション工事の企画・立案・実施あるいはそれらの業務をオーナー様代理として、地域の協力会社へアウトソーシングを行います。
管理・運営を通して、物件の資産価値を維持・向上させ、オーナー様の収益の最大化を担う役割を果たします。
